仲介契約

物件売却の代理店委託契約を締結。不動産書類は当社が厳重に保管します。

申請と価格交渉

買主様が見つかりますと、売主様は特定の価格で購入することに関心があることを示す意向書を発行し条件交渉が開始します。

市場

ワイズは仲介契約を締結後、物件の特徴に合わせて可能な限り広範かつ効果的に物件宣伝を実施。顧客、パートナー、その他のリソースのデータベースを対象とし、進捗状況について売主様と定期的に情報提供。

契約書の署名と
頭金の受領

条件が合意されると、ワイズは契約当事者と協力して売買契約締結。価格、支払方法、支払完了時期などを調整し、契約書署名のお手伝い。頭金を売主様が受領します。

契約締結に必要な
主な書類

• 住民票、マイナンバー類
• (法人の場合)登記簿
• 身分証明書
• 委任状(契約者が契約に立ちあわない場合)
• 追加書類が必要な場合があります

手続き完了と残金受領

手続が終了しますと、下記のことが完了します。

• 司法書士がすべての登録手続きと所有権の譲渡手続実施
• 売主様は、未払い残金を受領
• 固定資産税、不動産管理費、光熱費など、新しい所有権に応じてさまざまな料金が発生。売主様は引き渡しの前日まで分を支払、買主様は引き渡しの日以降から支払
• マンションのルールやマニュアルなど、物件の書類の引き渡し
• 鍵の引き渡し